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机床本身并不属于不动产，不动产通常指的是土地、建筑物和其他固定在地面上的物体，而机床是属于设备范畴，是可以移动和转移的。
机床丝杆的主要性能要求包括：
1、耐磨性：丝杆在机床工作中需要频繁地往复运动，因此要求丝杆具有良好的耐磨性，以保证其长期的使用寿命。
2、精度：机床丝杆的精度要求高，需要保证螺距、螺距变化、径向跳动等参数在允许的误差范围内，以确保机床的工作精度。
3、强度和刚性：机床丝杆需要承受较大的工作负载，因此需要具备足够的强度和刚性，以保证其能够承受工作负载而不产生变形或断裂。
4、热处理性能：丝杆需要进行热处理，以提高其硬度、耐磨性和耐腐蚀性，同时保证其具有良好的抗疲劳性能。
5、耐腐蚀性：在一些特殊的工作环境下，如潮湿、腐蚀等环境下工作的机床，要求丝杆具有良好的耐腐蚀性，以保证其能够长期稳定地工作。
机床的丝杆是机床的重要组成部分，对其性能的要求非常严格，而机床本身不属于不动产，它属于设备范畴。